房地产及建筑业最早明年“营改增” 税负或增加

　　据大智慧通讯社报道，一位税务专家从国税总局得到的消息，房地产行业和建筑业可能会同时进入“营改增”的行列， 具体实施时点最早可能于明年的一、二季度，两者适用的税率或定在11%，而建筑业以及房地产业原本的营业税分别为3%和5%。“营改增”指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税因其仅对产品或服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。

　　据数据统计，2012年1月1日上海成为“营业税改征增值税”试点城市，专家测算称2012年上海因“营改增”税收上涨了6个百分点，增加就业人数14万人。

　　国务院常务会议今年4月10日作出扩大试点行业到全国的决定，自今年8月1日起，将交通运输业和部分现代服务业在全国范围内推开，并将广播影视作品的制作、播映、发行等纳入“营改增”试点，择机将铁路运输和邮电通信行业纳入试点，力争“十二五”期间全面完成“营改增”改革。

　　“营改增”对大部分的企业是有降低税负作用的，但也有小部分企业需着增税的压力。大智慧通讯社援引专家观点表示，11%的税率对地产及建筑业略显偏高。如果没有合适的配套过渡政策，“营改增”恐将导致房地产开发商成本上升，而这部分增加的成本很有可能会转嫁至购房者。